Почему инвестиции в сервисные апартаменты Крыма стали
главным финансовым трендом?
главным финансовым трендом?
Разбор макроэкономики и реальной доходности
+43%
+75%
21,5%
Рост стоимости м²
недвижимости в Крыму
недвижимости в Крыму
Рост стоимости аренды номеров
Прогнозируемая среднегодовая доходность
КРЫМ - КАПИТАЛЬНЫЙ ТРЕНД ДЕСЯТИЛЕТИЯ
ИНВЕСТИЦИИ В КУРОРТНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ ОПИРАЮТСЯ НА 3 МАРКОЭКОНОМИЧЕСКИХ ФАКТОРА
01
02
03
Острый дефицит предложения
Инфраструктурный драйвер
Ограниченный земельный ресурс
Поток внутреннего туризма демонстрирует ежегодный кратный рост, при этом сегмент пятизвездочных отелей с качественным европейским сервисом развит слабо. Спрос гостей на премиум-сегмент значительно превышает емкость рынка.
Федеральные дотации, масштабное обновление дорожной сети, развитие рекреационных кластеров и фокус государства на внутренние курорты превращают полуостров в ключевую точку экономического роста страны на годы вперед.
ЮБК уникален — это узкая полоса суши, зажатая между заповедными горами и Черным морем. Новых премиальных локаций для застройки физически не появится. Дефицит земли гарантирует стабильное удорожание самого квадратного метра.
крым — центр инвестиций
в курортную недвижимость
в курортную
недвижимость
1
%
%
Рост стоимости м²
недвижимости в Крыму за 4 года:
недвижимости в Крыму за 4 года:
30%
20%
10%
7%
8,6%
11,5%
11,3%
30%
20%
10%
29%
28%
4%
14%
2022 год
2023 год
2024 год
2025 год
0
0
2022 год
2023 год
2024 год
2025 год
Рост стоимости аренды номеров в Крыму за 4 года:
1
Tilda Publishing
СЕРВИСНЫЙ АПАРТАМЕНТ vs САМОСТОЯТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
Сравнение классической сдачи жилья в аренду и готовой бизнес-модели под управлением команды Cosmos Hotel Group
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС
УЧАСТИЕ СОБСТВЕННИКА
ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ
ЗАГРУЗКА В МЕЖСЕЗОНЬЕ
СЕРВИС ДЛЯ ГОСТЕЙ
САМОСТОЯТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
0% — Абсолютный пассив. Все задачи автоматизированы.
100% — Контроль заселения, выселения, поиск жильцов, маркетинг.
За счет собственника. Износ мебели, устранение поломок и аварий ложится на вас.
Сезонная (3 месяца). В остальное время - простой или резкий демпинг цен.
Ограниченный. Только базовые удобства внутри жилого помещения.
За счет отеля. Профессиональный ежедневный клининг и технический надзор.
Стабильная. Обеспечивается экосистемой отеля, SPA и корпоративными контрактами.
Стандарты 4-5*. Консьерж-сервис, рестораны, рум-сервис, бассейны.
Tilda Publishing
СЕРВИСНЫЙ АПАРТАМЕНТ vs САМОСТОЯТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
Сравнение классической сдачи жилья в аренду и готовой бизнес-модели под управлением команды Cosmos Hotel Group
Tilda Publishing
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС
УЧАСТИЕ СОБСТВЕННИКА
ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ
ЗАГРУЗКА В МЕЖСЕЗОНЬЕ
СЕРВИС ДЛЯ ГОСТЕЙ
САМОСТОЯТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
0% — Абсолютный пассив. Все задачи автоматизированы.
100% — Контроль заселения, выселения, поиск жильцов, маркетинг.
За счет собственника. Износ мебели, устранение поломок и аварий ложится на вас.
Сезонная (3 месяца). В остальное время - простой или резкий демпинг цен.
Ограниченный. Только базовые удобства внутри жилого помещения.
За счет отеля. Профессиональный ежедневный клининг и технический надзор.
Стабильная. Обеспечивается экосистемой отеля, SPA и корпоративными контрактами.
Стандарты 4-5* Консьерж-сервис, рестораны, рум-сервис, бассейны.
Налоговые льготы для инвесторов в рамках
Налоговые льготы
для инвесторов в рамках
для инвесторов в рамках
Налоговые льготы
для инвесторов
в рамках
для инвесторов
в рамках
Крымской Свободной Экономической Зоны
0%
освобождение от налога на прибыль на 10 лет
0%
7,6%
освобождение на 10 лет от налога на имущество
сниженные страховые взносы
ПОЛУЧИТЕ ГЛУБОКУЮ АНАЛИТИКУ РЫНКА КРЫМА
Мы подготовили подробный PDF-отчет для инвесторов. Внутри вы найдете ответы на все ключевые вопросы
Все эти факторы, финансовая модель
и стандарты сошлись в одной премиальной точке
Cosmos Stay Hidden Yalta
6 лет
Окупаемость
21,5%
ОТ 1,5 МЛН ₽
Доходность
Чистая прибыль в год
БИЗНЕС 12 МЕСЯЦЕВ В ГОДУ
УНИКАЛЬНЫЙ КЛИМАТ ЮБК
Комплекс оснащен всесезонным термальным SPA-комплексом, подогреваемыми бассейнами под открытым небом и премиальными ресторанами
Благодаря мягкому средиземноморскому климату, Hidden становится идеальным местом для отдыха вне зависимости от сезона
ГЛАВНЫХ СТРАХ ИНВЕСТОРА - ПРОСТОЙ ОБЪЕКТА ЗИМОЙ
ВНЕСЕЗОННЫЙ СПРОС
А вы просто получаете доход
Сдаём. Управляем.
Сдаём. Управляем. Обслуживаем.
Обслуживаем.
Номерным фондом
управляем
01
02
оказываем
Сервис премиум-класса гостям отеля
Весь персонал комплекса
координируем
03
04
Отвечаем
За продвижение и заполняемость апартаментов без вашего участия
Сдаём. Управляем.
Обслуживаем.
Номерным фондом
управляем
01
02
оказываем
Сервис премиум-класса гостям отеля
Весь персонал комплекса
координируем
03
04
Отвечаем
За продвижение и заполняемость апартаментов без вашего участия
Сдаём. Управляем.
Обслуживаем.
Навигация:
Ход строительства:
Проектная документация:
Контакты:
Республика Крым, Ялта пгт. Ливадия, пгт. Виноградное, ул. Магабинская, жилой квартал
+7 863 322-10-44
+7 863 322-10-44
Финалист премии «URBAN 2025 год»
Оставьте свой контакт и скачайте подробную презентацию про инвестиции в Крым
Получить презентацию